Mientras España continúa lidiando con una crisis inmobiliaria a nivel nacional, el gobierno ha propuesto una solución poco convencional al problema que no agradará a los extranjeros. España ha anunciado planes para imponer un impuesto del 100% a las viviendas compradas por quienes viven fuera de la Unión Europea; El gobierno espera que este cambio alivie la presión sobre los compradores de viviendas españoles.
El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, afirmó que España «se enfrenta a un grave problema con enormes consecuencias sociales y económicas que requiere una respuesta decisiva del conjunto de la sociedad, con las instituciones públicas a la cabeza». conferencia de prensa. La vivienda es «uno de los principales retos a los que se enfrentan las sociedades europeas como la española». Además del impuesto del 100%, Sánchez también anunció otras propuestas para reducir el coste de la vivienda.
¿Por qué España está en crisis inmobiliaria?
Se afirmó que, como la mayoría de los países occidentales, España se encuentra en medio de un «creciente problema de asequibilidad de la vivienda». Prensa asociada. El mayor problema es la asequibilidad de los alquileres, especialmente en las principales ciudades del país como Madrid. Esto se debe en gran medida a que los salarios no han podido seguir el ritmo del aumento de los alquileres, pero como España «recibe más turistas que casi cualquier otro país del mundo», los precios también han «aumentado, principalmente debido a los contratos a corto plazo ofrecidos a los turistas».
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En el tercer trimestre de 2024, los extranjeros representaron el 15 por ciento de todas las compras inmobiliarias en España. registrador del país — Más de 24.000 inmuebles. Estos extranjeros son «en su mayoría compradores de propiedades de inversión» y no son residentes de la UE. Sánchez afirmó que estas personas «compran propiedades no para vivir, sino para especular y ganar dinero con ellas, algo que no nos podemos permitir en un contexto de escasez».
Esto, dijo, ha llevado a «la dificultad de encontrar viviendas asequibles para comprar o alquilar, ya que los precios de las propiedades aumentan y las nuevas construcciones quedan muy por detrás de la demanda». Tiempos financieros. Para complicar aún más la cuestión, “los precios de la vivienda en Europa han aumentado un 48% en la última década, casi el doble del aumento de los ingresos de los hogares durante el mismo período”.
¿Qué incluye el plan de Sánchez?
El plan de Sánchez incluye 12 medidas para abordar la crisis inmobiliaria en España. La más notable de ellas es la reforma fiscal gubernamental que significa que «los extranjeros no residentes tendrán restricciones para comprar viviendas fuera de la UE». oficina del primer ministro. Para los extranjeros que obtengan la aprobación de vivienda, «la carga fiscal que deberán pagar en caso de compra se incrementará hasta el 100% del valor de la propiedad». Esto es «compatible con países como Dinamarca y Canadá», afirmó la oficina.
La oficina del Primer Ministro también dijo que estaba trabajando en «la creación de un sistema de garantía pública que protegerá tanto a los propietarios como a los inquilinos en alquileres asequibles», así como en una propuesta de «exención del impuesto sobre la renta personal para los propietarios que alquilan sus viviendas». «Esta no es la primera vez que España ha restringido la propiedad de viviendas entre los extranjeros. CNBC informó el año pasado que el gobierno de Sánchez «abolirá el programa ‘Golden Visa’ lanzado en 2013 que otorgaba derechos de residencia a los extranjeros que invirtieran en bienes raíces españoles. «
Dijo que las propuestas eran «las últimas de una serie de incidentes que acapararon los titulares provocados por la creciente crisis inmobiliaria en España». Forbes. Sin embargo, estas propuestas tendrán que ser aprobadas por el Parlamento español y «no se sabe si se harán realidad ni cuándo». Es poco probable que las ofertas alivien la ‘tensión’ en el mercado inmobiliario», ya que las viviendas compradas a extranjeros son «una gota en el océano» en comparación con el número total de viviendas en España, Antonio de la Fuente, director del grupo de inversión inmobiliaria Colliers , dijo al Financial Times.
