Revelando un nuevo análisis de Zooopla.
Hace dieciocho meses a fines de 2023, las altas tasas hipotecarias cayeron al límite en el que los inquilinos son pagados por solo el 2 por ciento de los compradores por primera vez contra los costos mensuales de la vivienda.
Sin embargo, para octubre de 2024, se ha expandido al 17 por ciento, y ahora Pagos promedio de la hipoteca de bienes raíces para Júpiter por primera vez en un 20 por ciento menos que las rentas promedio de acuerdo con el portal de bienes raíces.
La hipoteca promedio de Júpiter por primera vez con un depósito modelo del 20 por ciento es de 1038 libras por mes en comparación con el alquiler promedio de 1,248 libras por mes.
El análisis depende de los costos de la hipoteca en el período de pago de 30 años, que se ha convertido en el estándar entre Compradores por primera vez.
Los resultados pueden ser sorprendentes, dado esto Tasas hipotecarias Todavía está alto de algunos criterios.
La mayoría de los compradores primero aseguran tarifas entre 4 y 5 por ciento, aunque en algunos puntos en 2022 y 2023, pueden haber pagado más del 6 por ciento.
Un área donde el alquiler es más barato
Los precios de la vivienda se han detenido en los últimos años, mientras que los alquileres han avanzado hacia adelante, han aumentado en un 32 por ciento desde 2020.
La investigación de Zooopla ha encontrado que ahora es más barato que la compra que el alquiler en todas las regiones del Reino Unido, independientemente del este de Inglaterra, donde tener una casa es 6 por ciento mensual.
El inquilino paga 70 libras menos que los propietarios, o un total de 1,228 libras por mes.
La brecha más amplia se encuentra en el noreste, donde la hipoteca se le paga el 24 por ciento de las rentas.
Zooopla también ha sido cavado en las áreas del código postal, revelando que algunas ciudades y pueblos tienen una brecha más amplia que siempre entre los costos mensuales de compra y alquiler.
Los costos de compra son inferiores al 30 por ciento que los costos de alquiler en Glasgow, Adenber, Newcastle y Liverpool, así como Cardiff en Gales.
Sin embargo, hay algunas áreas en las que los costos de compra son un poco más que el costo del alquiler.
En Harugate en el norte de Yorkshire, el costo de compra es 15 por ciento más que el alquiler, mientras que está en Watford en Herfordshire, donde el costo de comprar un 7 por ciento es más que alquiler.
La compra aún no se puede tolerar para muchos
Si bien comprar es más barato que el arrendamiento en todo el Reino Unido, los desafíos de la capacidad de pagar los costos permanecen.
La propiedad de un medicamento también viene con costos adicionales, como el seguro de mantenimiento y edificios, que los inquilinos no deberán preocuparse.
Aumentar el depósito es una gran restricción para los compradores por primera vez. Un depósito del 20 por ciento varía desde la casa de un comprador típico por primera vez de 27,700 libras en el noreste, a 83,400 libras en Londres.
Muchos compradores dependen por primera vez de ayudar a sus depósitos, ya que el 63 por ciento admitió que habían recibido dinero de los miembros de la familia al comprar su primera casa.
«Todavía hay desafíos que enfrentan compradores por primera vez, especialmente aquellos en ingresos promedio o con pequeños depósitos.
«Las regulaciones hipotecarias que se presentaron en 2015 para detener el auge de la vivienda y la estatua han creado un mayor obstáculo para la propiedad de las viviendas para aquellos que tienen ingresos promedio, que pueden pagar los costos de pagar los pagos de alquiler, pero no pueden demostrar que las tasas de estrés hipotecario pueden aumentar.
«Cuanto mayor sea el número de compradores por primera vez, mayor será la presión sobre el mercado de alquiler privado y los niveles de alquiler».
El viernes, la Autoridad de Conducta Financiera anunció una invitación para obtener evidencia de la prueba de estrés hipotecario.
Estos son los cheques que implementan los bancos para garantizar que alguien aún pueda soportar su hipoteca si el costo aumenta en una cierta cantidad.
Por ejemplo, en una reforma de dos años, el 5 por ciento recibe, el prestamista puede enfatizar la capacidad de los prestatarios para pagar un 8 por ciento, o un precio fijo de cinco años, puede ser una prueba del 7 por ciento.
Donnell cree que muchos prestamistas están actualmente «prueba de estrés» la capacidad de resistir los costos a una tasa hipotecaria del 8 por ciento y que esto es muy alto.
Argumenta que aunque las regulaciones de crisis posteriores a la fly se detuvieron con prosperidad y estatua en los precios de las viviendas, crearon un obstáculo adicional para los compradores por primera vez, subiendo la demanda de viviendas alquiladas y pagando alquileres.
«No queremos volver a préstamos sueltos que precedieron a la crisis financiera mundial», agregó Donel.
«Una reducción modesta en las reglas de préstamo con las tasas de prueba de estrés hipotecario cerca del 6-7 por ciento ayudaría a los inquilinos de ingresos medios a alcanzar la propiedad de los hogares y reducir cierta presión en el mercado de alquiler sin causar una mutación en los precios de las viviendas».
El prestamista hipotecario también está sujeto a una regla que no significa que más del 15 por ciento de su libro de hipotecas pueda recibir préstamos más de 4.5 veces los ingresos del prestatario.
Esto significa que la mayoría de las personas se limitan a tomar prestados no más de 4.5 veces su salario anual total o salarios colectivos si compra como pareja.
Algunos enlaces en este artículo pueden ser enlaces subordinados. Si hace clic en ellos, podemos ganar una pequeña comisión. Esto nos ayuda a financiar este dinero y mantenerlo en uso. No estamos escribiendo artículos para promover productos. No permitimos que ninguna relación comercial influya en nuestra independencia editorial.
