Los precios de la vivienda del sur de California han disminuido en junio, el precio que ha bajado hace un año el segundo mes del sorteo.
En junio, el precio promedio de la vivienda en la región de seis condados del sur de California ha disminuido en un 0.2% de mayo a $ 875,128, según Datos de Zillo. A partir de junio de 2024, los precios habían caído 0.9%.
Los economistas y los agentes inmobiliarios dicen que las altas tasas hipotecarias han ralentizado el mercado, incluido el creciente nivel de inventario y la incertidumbre económica derivada de los aranceles.
En junio año tras año, la disminución del precio en mayo. Antes de eso, los precios no han disminuido anualmente desde julio de 2023.
Después de eso, el precio de la casa estaba disminuyendo porque la tasa hipotecaria creciente fue eliminada por muchos compradores del mercado. Cuando el número de casas se hunde en la venta se debe a que los vendedores también apoyan el 3% y menos que la hipoteca que aceptan durante la epidemia, los valores comienzan a aumentar nuevamente.
El inventario, sin embargo, está cambiando.
En junio, el condado de Los Ángeles tenía un 35% más de viviendas en venta que hace un año, un crecimiento similar en el sur de California.
Los agentes de bienes raíces dicen que los propietarios actuales quieren moverse al crecer sin tener que mantener sus breves tasas hipotecarias. Sin embargo, muchos compradores, sin acceso a la equidad, están bloqueados.
Agregue la incertidumbre económica y obtendrá un mercado que es significativamente descendente.
Si las políticas de la administración Trump empujaron a la economía a la menstrual, algunos economistas dicen que el precio de las casas puede ser mucho más bajo.
Ciudades y precios de vivienda circundantes
Notas de los lectores
Bienvenido a Los Angeles Times Real Estate Tracker. Cada mes publicaremos un informe con precios de vivienda, tasa hipotecaria y datos de alquiler. Nuestros periodistas explicarán lo que significan los nuevos datos para Los Ángeles y los alrededores y lo ayudará a comprender lo que puede pagar por el apartamento o el hogar. Puede leer el desglose de bienes raíces el mes pasado.
Explore los precios de las viviendas y el alquiler para junio
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Precio de alquiler en el sur de California
En 2021, el alquiler de apartamentos en muchas partes del sur de California también disminuyó, pero el incendio de enero en el condado de Los Ángeles podría aumentar la tendencia a la baja en algunos lugares.
Los analistas de vivienda han dicho que desde 2022, el nivel de cero ha obligado a los propietarios a recibir un alquiler más bajo. Pero miles de casas ardiendo el fuego destruyeron a muchas personas en el mercado.
La mayoría de las casas que fueron destruidas fueron casas unifamiliares y algunos expertos en alojamiento y desastre dicen que esperan que las tarifas más grandes aumenten a unidades más grandes adyacentes a las Polisades del Pacífico y las regiones de Altadena, con unidades alquiladas lejos de las regiones de desastres.
El reciente análisis de LA Times de los datos de Zillo mostró que los alquileres en los códigos postales más cercanos del incendio han crecido más que el resto del condado de diciembre a abril.
Otras fuentes de datos muestran el mismo tipo de tendencia.
Según la lista del apartamento, la frontera con los Palisads del Pacífico Hardy en Santa Monika, la tarifa media ha aumentado en un 5,7% en junio.
En todo Los Ángeles, que tienen Palisades y muchas áreas circundantes que no están adyacentes al incendio, el alquiler ha disminuido en un 0,85% el mes pasado.
No hay datos para Altadena en la lista de apartamentos, pero lo hace para la ciudad contigua para Pasadena. La renta en junio ha aumentado en un 5,4% en junio que hace un año.
