Se espera que alrededor de 74,000 compradores de viviendas estén ausentes en toda Inglaterra por una ligera diferencia en la fecha final del servicio de impuestos de timbre el próximo mes, según el análisis realizado por Rightmove.
El portal de bienes raíces dice que más de 25,000 compradores por primera vez y alrededor de 49,000 motores domésticos en Inglaterra no lo completarán antes del 1 de abril, aunque actualmente están aprobando el proceso legal.
A partir del 1 de abril, los compradores de viviendas comenzarán a pagar tarifas de timbre si la propiedad que compran más de 125,000 libras, y el nivel donde se realizaron cambios temporales en 2022, elevando el umbral a 250,000 libras.
Las tarifas adicionales máximas para los motores domésticos que pierden la fecha límite son de 2500 libras.
Los compradores actualmente pagan tarifas de sellos si su tierra natal cuesta más de 425,000 libras, lo que disminuirá a 300,000 libras a partir del 1 de abril.
Esto significa que en lugar de pagar tarifas de cierre por una compra de 425,000 libras, desde abril, pronto pagarán 6,205 libras.
El comprador por primera vez compró una casa por valor de 625,000 libras actualmente a 10,000 libras en el sello de servicio. Pero a partir del 1 de abril, esto aumentará a 21,250 libras esterlinas, un aumento de 11,250 libras.
Impulsión final: las tarifas de sellos cambian el 1 de abril, y este comprador puede costar por primera vez hasta 11,250 libras en tarifas de sellos adicionales, mientras que el motor doméstico puede terminar pagando 2500 libras.
El impacto neto de este grupo, que está programado para completarse después de solo un mes, está en 142 millones de libras del impuesto adicional a la tarifa de timbre, en comparación con lo que pagarían si pudieran completarlo en marzo, según el análisis RightMove .
Observé el número total de casas que actualmente están pasando por el proceso de rendimiento legal, y la fecha en que es probable que complete, en función de factores que incluyen espacio de propiedad y el tipo de propiedad.
Los datos dependen de las casas vendidas con el contrato (SSTC) y los datos de Rightmove en el momento promedio para completar la compra de la casa, que actualmente es de 163 días, o un poco más de cinco meses.
A nivel regional, los compradores en el sureste están programados para ser más influyentes, ya que el mayor número de motores de la región se estableció solo en la fecha final del servicio de cierre, y luego completaron en abril.
Aunque el sureste es la segunda casa más alta, es probable que este grupo también enfrente mayores costos.
¿Debería el gobierno extender la fecha límite?
Con los motores caseros ansiosos por evitar costos adicionales innecesarios, Rightmove predice la presencia del registro de transporte con el acercamiento del 31 de marzo rápidamente, y aquellos que están pasando por el proceso de finalización que intentan comprar a través de la línea.
RightMove exige una breve extensión de la fecha límite por parte del gobierno, para ayudar a 74,000 motores en casa que solo estarán en la fecha límite y terminarán pagando más impuestos sin ningún error.
Especialmente los 25,000 compradores por primera vez que ya se ahorrarán y se extenderán tanto como puedan llegar a la escala de la propiedad.
«Esperamos que la carrera complete aproximadamente el 31 de marzo, ya que los compradores y los motores de vivienda intentarán por primera vez para evitar pagar más impuestos», dijo Colin Babkok, experto en bienes raíces de Rightmove, dijo:
«Nuestros números muestran cómo es un grupo relativamente pequeño, pero no se ven afectados por los compradores por primera vez que serán descubiertos cambiando los umbrales, al destacar algunas de las diferencias en la forma en que funciona el sistema actual.
«Con solo 74,000 personas no se perdieron la fecha límite, en parte debido a los largos tiempos de finalización en Inglaterra, creemos que tiene sentido dar una breve extensión de la fecha límite y ayudar a estos motores, en lugar de enfrentarlos con tarifas más altas cuando ellos Más tarde completo en abril.
| Precio inmobiliario | Tarifas de sello actuales | Tarifas de sello del 1 de abril de 25 | Tarifas adicionales £ | Tarifas de sello actuales | Tarifas de sello del 1 de abril de 25 | Tarifas adicionales £ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Júpiter no es el primero | El comprador por primera vez | |||||
| 125,000 libras esterlinas | 0 libras £ | 0 libras £ | 0 libras £ | 0 libras £ | 0 libras £ | 0 libras £ |
| 250,000 libras esterlinas | 0 libras £ | 2.500 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas | 0 libras £ | 0 libras £ | 0 libras £ |
| 425,000 libras esterlinas | £ 8,750 | 11,250 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas | 0 libras £ | 6.250 libras esterlinas | 6.250 libras esterlinas |
| 500,000 libras esterlinas | 12500 libras esterlinas | 15,000 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas | 3,750 libras | 10,000 libras esterlinas | 6.250 libras esterlinas |
| 625,000 libras esterlinas | 18,750 libras | 21,250 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas | 10,000 libras esterlinas | 21,250 libras esterlinas | 11,250 libras esterlinas |
| 750,000 libras esterlinas | 25,000 libras esterlinas | 27500 libras | 2.500 libras esterlinas | 25,000 libras esterlinas | 27500 libras | 2.500 libras esterlinas |
| 925,000 libras esterlinas | 33,750 libras esterlinas | 36,250 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas | 33,750 libras esterlinas | 36,250 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas |
| 1,000,000 de libras esterlinas | 41,250 libras esterlinas | 43,750 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas | 41,250 libras esterlinas | 43,750 libras esterlinas | 2.500 libras esterlinas |
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